La demanda internacional sostiene el crecimiento, mientras la financiación alternativa gana protagonismo
El mercado residencial de la Costa del Sol inicia 2026 con una clara tendencia de crecimiento, aunque con una evolución más disciplinada que en ciclos anteriores. La demanda internacional sigue siendo el principal motor, con un fuerte interés de compradores europeos y de alto poder adquisitivo en zonas como Marbella, Estepona y Benahavís.
Los datos al cierre de 2025 muestran precios de vivienda en máximos históricos en varios municipios de Málaga, reflejo de una demanda que continúa presionando la oferta disponible. El segmento prime y los proyectos de alto valor añadido son los que captan mayor atención por parte de inversores extranjeros.
De cara a 2026, las proyecciones siguen siendo positivas, aunque con un ritmo de crecimiento más moderado. La escasez de suelo finalista y una oferta que no puede absorber toda la demanda actúan como factores que sostienen los precios, aunque con menor intensidad que en años previos.
En este escenario, la financiación alternativa —como el private debt, la financiación participativa y el capital de family offices— está adquiriendo mayor relevancia como complemento a la financiación bancaria tradicional. Este tipo de estructuras está facilitando la viabilidad de proyectos residenciales, especialmente aquellos enfocados en calidad, sostenibilidad y diferenciación.
Fuente: Brains Real Estate News — Claudio De Almeida — 20/01/2026